Agu007 – Nume de cod: Certificat energetic

certificat energetic

Camera rece, sleioasă, miros de mucegai. În fața mea se află doi indivizi. Își plimbă nervoși dosarul unul de la altul, iar mimica fețelor arată dezgustul față de nepăsarea mea. Sunt relaxată, zâmbesc copilărește. Nu am nimic de ascuns. Aroganța pe care o afișez îi înnebunește. Sunt acuzată de trădare și complice la nu știu ce tâlhărie. Râd isteric.

– Deci, donșoară… să ne înțelegem. Încă odată mă repet, care este numele dumneavoastră?

Certificat Energetic, spun eu zâmbind. Pentru prieteni, agent Agu007. Dar cum voi nu îmi sunteți prieteni, deci…

– Să înțeleg că vrei să jucăm dur, nu? Prea bine!

Nici nu termina bine vorba că o lumină puternică îmi străpunge ochii. Nu cedez. De ce aș face asta? Știu prea bine ce fac și pentru ce am fost trimisă în misiune.

Secretul de a-i plictisi pe alții este de a spune totul. – Franois Voltaire

– Ați fost urmărită, domnișoară. Ați fost filmată! Avem dovezi clare că dumneavoastră ați mers în diferite locații din județ. Surse sigure ne-au spus că ați fost văzută și înafara județului. Negați?? Ați luat notițe! Ați făcut măsurători… ați pozat imobile. Credeți că suntem proști și nu ne-am dat seama? Plănuiți să dați lovitura cea mare, așa-i? Care-i misiunea dumneavoastră?

– Deci am fost urmărită? Păi nu mai are rost să mă ascund, nu? Cum să mă exprim ca să mă înțelegeți. Vedeți dumneavoastră, eu fac parte dintr-o echipă de auditori energetici și…

– O sectă!!! urlă unul dintre ei. Am știut eu, spuse el mândru bătând cu pumnul în masă.

– Singura sectă pe care o văd este în fața mea (doamne, ce cretini)… mă ascultați sau ne jucăm? Deci fac parte dintr-o echipă de auditori energetici, iar misiune mea este certificarea energetică, auditul energetic și termoviziunea în construcții. Experiența mea în acest domeniu este cunoscută de mulți ani și din acest motiv sunt chemată pentru a realiza măsurătorile și calculele performanței energetice în vederea eliberării unui certificat energetic pentru orice tip de imobil. În plus, dacă voi erați băieți deștepți ați fi știut că certificatul energetic este un document eliberat în condițiile legii și are o valabilitate de 10 ani. Acest document atestă performanța energetică a clădirii și o încadrează într-o clasă energetică de la „A” la „G”. Dintr-o privire îmi dau seama că această cameră se află într-un imobil pe care l-aș clasa ușor la F.

„Suntem ceea ce facem în mod repetitiv. Excelența în aceste condiții, nu este o acțiune, ci un obicei” – Aristotel.

– Certificat energetic!

– Da?

– Umm… am uitat că acesta este numele tău de cod. Să revenim… măsurătorile, calculele, notițele! Nu îți bate joc de noi, agent! Nu am auzit în viața mea de așa ceva! Sigur încerci să ne sabotezi ancheta…

– Nu încerc nimic! Dacă nu ați auzit niciodată de importanța unui certificat energetic sau a unui audit energetic, mă scuzați… ați trăit degeaba. Și în plus, dacă tot am fost urmărită trebuia să vă dați seama că misiunea mea este de a asigura confortul oricărei familii și de a le spune oamenilor care sunt cele mai avantajoase metode de a scăpa de facturile imense. Certificatul energetic oferă informații importante proprietarului sau unui cumpărător de imobil. Mai exact vorbim despre costurile aferente consumurilor de energie termică sau electrică. Ca exemplu, imaginează-ți că vrei să cumperi o casă. Dacă în urma evaluării imobilul este încadrat în clasa de performanță A, acesta va fi  mai eficient energetic decât un imobil încadrat în clasa G. Facturile la energie termică, curent electric sau gaze naturale sunt cu 25% mai mici la imobilele încadrate în clasa de performanță A. Acum ați înțeles?

Profesionalismul înseamnă să ştii cum să faci, când să faci şi să faci. – F. Tyger

– Agent zici? Tot nu sunt convins! De fapt, misiunea ta mi se pare bizară. Ai pomenit ceva de termoviziune, nu? Am impresia că asta ține de…

– Nici pomeneală!

– Nu am terminat de formulat întrebarea, agent!

– Nici nu este nevoie. Știu la ce vă duce mintea. M-ați văzut filmând? Ei, bine… nu filmam! Foloseam metoda termoviziunii în infraroșu pentru a obține informații diferite față de cele obținute la certificatul de performanță energetică al clădirii. Mai pe scurt, identific zonele cu pierderi de căldură sau cu infiltrații ridicate de aer. Scopul termografiei este de a stabili o soluție optimă de reducere a pierderilor de energie, identificarea zonelor în care este posibilă apariția mucegaiului și deficiențele izolației termice.

Cei doi mă privesc muți. Schimbă priviri, șușotesc între ei. Mai aruncă câte o privire pe dosarul plin de „dovezi incriminatorii”. Unul din ei mă măsoară din cap până-n picioare. Se apropie ușor și îmi șoptește temător:

– E scump?

Râd și încep să mă relaxez. Ăștia doi nu sunt chiar așa de periculoși.

– Scump? Deloc! Prețul unui certificat energetic se aplică în  funcție de suprafața imobilului și de complexitatea acestuia

– Știți… am o vilă în Constanța. Știu este departe… credeți că ne-am putea înțelege cumva?

– Nu este nicio problemă. Pot elibera un certificat energetic și în Constanța. Deasemenea și în  județele Argeș, Prahova, Brașov, Giurgiu, Cluj, Timișoara, Tulcea.

– Am observat că v-ați „plimbat” de colo colo… deci cum facem? Aveți nevoie de acte?

– Da, bineînțeles! Îmi puteți trimite prin email planurile de arhitectură ale fiecărui nivel al imobilului dumneavoastră. Este necesar să știu și anul de construcție al imobilului. Dacă vă este mai ușor ne putem auzi la un telefon după ce studiez documentele și  stabilim de comun acord o vizita la imobil. În maxim 24 de ore de la data vizitei vă voi elibera un certificat energetic pe baza actelor prezentate și a măsurătorilor efectuate în cursul vizitei mele la imobilul dumneavoastră. Deci… facem schimb de cărți de vizită sau…?

– Ăă, da! Sigur!

Mă uit la el cum îmi întinde cartea de vizită și îmi vine să-mi dau palme.

– Îmi poți elibera mâinile, te rog?

– Hă?

– Cătușele… cum vrei să fac schimb de cărți de vizită cu mâinile legate la spate?

– Oh, scuze agent Agu007! Umm… pot să-ți spun Agu007, nu?

– Poți, desigur. Ne-am împrietenit, nu?

Acest articol a fost scris pentru proba nr 6 din cadrul competiției Spring SuperBlog 2017! 

Avizez.ro – Prietenul la nevoie se cunoaşte…

 Viaţa unui manager într-o firmă nu este tocmai uşoară. Ai în subordine o mulţime de angajaţi, de rezolvat toate problemele şi multă bătaie de cap cu hârţogăria caracteristică unei firme de contabilitate. Este atât de greu încât îţi vine să laşi totul baltă şi să pleci unde vezi cu ochii. Ultima dată când am zis că nu mai pot continua aşa, a fost la ultima şedinţă trimestrială. Au sărit toţi în capul meu cu tot felul de plângeri, după umila mea părere cam absurde. Doamna Daniela spune că în biroul ei este mucegai, domnul Cornel că îl trage nu ştiu ce pe la ceafă, că e frig şi umezeală, că aşa şi pe dincolo. Jur că îmi venea să mă ridic de acolo şi să fug. Am încheiat sedinţa cu o promisiune în faţa angajaţilor, de a lua o decizie în ce priveşte condiţiile „meteo” nefavorabile în care lucrează aceştia. Aveam la dispoziţie un weekend să mă gândesc clar la ce am de făcut, să stabilesc un plan de bătaie şi să contactez eventual o firmă care se pricepe la niscaiva retuşuri pe ici colo. Cât de gravă poate să fie situaţia?
Cât de gravă? Păi vă spun eu, dragilor! În câteva zile, absolut toţi angajaţii s-au mutat la propriu cu tot calabalâcul în birouri. Calorifere, radiatoare, termoplonjoare… başca cateva reşouri de alea vechi care le-au pus sub birou pentru încălzirea picioarelor. Am înnebunit! Mâine poimâine parcă văd un foc de tabără în mijlocul firmei. În timpul ăsta căutam soluţii salvatoare. Doi dintre angajaţi, dintre cei mai buni mă ameninţau cu demisia în masă şi drept să vă spun, nu îmi permiteam să-i pierd. M-am tot fâstâcit, am întrebat în stânga şi-n dreapta cum aş putea rezolva problema. Epuizată şi deosebit de stresată, m-am hotărât să-mi adun gândurile la o cafea. M-am îndreptat hotărâtă către terasa care se afla în apropierea firmei. Cu gândurile împrăştiate nici nu am observat că cineva se apropie de masa mea.
– Ce faci, Aguritzo? Ţi s-au înecat corăbiile, ce ai?
– Aaa… bună, Alexandra. Ce să fac, descânt o cafea de câteva minute. Nu mi s-au înecat corăbiile, dar în curând o vor face. Mai am puţin şi mă prăbuşesc… nu mai pot.
– Da ce ai păţit, fată? Nu te-am văzut în halul ăsta niciodată.
– Ce să păţesc, probleme cu firma. După ce că de abia facem rost de contracte, mă învârt de colo colo să pot plăti salariile la angajaţi… mi-au sărit în cap, pur şi simplu m-au pus la zid. Că e frig, că nu mai suportă condiţiile de lucru. Ba că demisionează în masă şi mă lasă baltă… nu mai ştiu ce să fac. Crede-mă, mi-a ajuns cuţitul la gât. Cireaşa de pe tort, ca să nu pot dormi noaptea e că în ultimul timp facturile de la curent au crescut îngrozitor. Catralioane plătesc, Alexandra!
– Stai, soro… ce te zbaţi ca peştele pe uscat. Orice problemă are rezolvare, crede-mă. Îţi recomand să chemi un expert în termografie. Cei care prestează serviciile de termoviziune sau termografie îţi pot da informaţii precise, identificând zonele cu pierderi de căldură sau cele cu infiltraţii ridicate de aer.
– Cum de cunoşti informaţiile astea, draga mea?
– Păi cum crezi că am reuşit anul trecut să reduc toate costurile firmei? Nu a fost nevoie să fac disponibilizări, dar am pus piciorul în prag. La câte gadgeturi aveam în firmă, calculatoare, imprimante şi alte minuni care rămâneau aprinse chiar şi după finalul unei zile de muncă, ajunsesem la disperare. În plus, construcţia imobilului unde îmi desfăşuram activitatea era cam veche. Aşa că, la recomandarea unui prieten bineînţeles, am solicitat un certificat energetic şi efectuarea unei termografii a clădirii.
Uită-te şi tu, acestea sunt imaginile captate de expertul în termografie, după ce a scanat întreaga clădire cu o cameră de termoviziune. Eu am rămas şocată de informaţiile pe care le-am obţinut după un astfel de serviciu. 
– Interesant, draga mea. Să înţeleg că aceste probleme se pot identifica rapid? 
– Desigur, foarte rapid şi cu o precizie uimitoare. Compania Enermed Impex SRL Bucureşti este formată din auditori energetici cu o mare experienţă în acest domeniu şi sunt atestaţi de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice de a elibera un certificat energetic pentru orice tip de construcţie, atâta timp cât legea prevede acest lucru. Dar atenţie, draga mea. Nu există nici o legătură între termografie şi certificatul energetic. Multi au impresie ca e unul şi acelaşi, dar se înşală amarnic. 
– Păi şi care este diferenţa dintre cele două?
– Cum îţi spuneam la început, termografia realizează o scanare termică a clădirilor pentru a identifica problemele cum ar fi : deficienţa izolaţiei termice a construcţiei, identificarea zonelor cu pierderi de căldură. Scopul final al acestui serviciu este de a reduce costurile facturilor la electricitate sau gaze şi mai ales, pentru un confort mai bun este absolut necesar să beneficiem de sfaturile unor experţi în domeniu. În privinţa certificatului energetic, lucrurile stau altfel. În cazul în care tu vrei să vinzi, închiriezi imobilul sau să faci renovări majore al acesteia, este obligatoriu să deţii un astfel de certificat energetic. Acesta are valabilitate de 10 ani şi indică performanţa energetică a imobilului. 
– Cum decurg lucrurile în România, cred că voi aştepta luni de zile până obţin eu un certificat energetic. Nu am răbdarea necesară pentru acest lucru, draga mea…
– Stai liniştită, nici nu trebuie să aştepţi atât. Procedura este extrem de simplă. Îi chemi pe specialiştii de la Enermed, stabileşti detaliile, ei vin la faţa locului pentru măsurători şi pentru a strânge informaţiile necesare şi în 24 de ore îţi eliberează certificatul. 
– Ok, din câte văd sunt extrem de profesionalişti. Ai un număr de contact, te rog? Sunt în criză de timp, trebuie să mă întorc la firmă şi să le spun angajaţilor decizia mea…
***
După două săptămâni m-am întâlnit din nou cu Alexandra. A râs amuzată când i-am povestit ce le-am făcut angajaţilor pentru a reduce consumul de energie electrică.
– Măi, fată… tu vorbeşti serios? spuse ea siderată.
– Vorbesc foarte serios! După ce ţi-am ascultat sfaturile cu privire la serviciile celor de la Enermed Impex SRL, i-am contactat şi în câteva zile am rezolvat cu certificatul energetic şi termografia clădirii. Am schimbat toată tâmplăria, am izolat frumos şi cu simţ de răspundere toţi pereţii imobilului şi în final am schimbat absolut toate becurile incandescente cu unele economice. În plus i-am rugat pe angajaţi să nu mai uite în priză aparatul de aer condiţionat sau calculatoarele din birourile lor. Cine greşeşte, plăteşte singur factura la electricitate, plus pentru 10 zile este obligat să participe benevol la curăţenia zilnică a întregului imobil… bineînţeles, după programul de lucru. Tanti Aurelia, femeia de servici e în al noulea cer. Să o vezi cum stă picior peste picior pe scaun şi priveşte amuzată la „cocoanele” de oraş cum dau cu mopul prin birouri.
 To be continue…
Acest articol participă la proba nr 6 din cadrul competiţiei SuperBlog 2015. 

Vând o casă! Vrei facturi mai mici?

Câteodată mă amuză indiferenţa bătrânilor, mai ales în zilele noastre când absolut toată omenirea şi-a făcut „upgrade”, a evoluat, iar bătrâneii noştri ţin cu dinţii de ideile lor învechite din epoca dinozaurului. De ideile preconcepute ale „veteranilor” m-am lovit şi eu, destul de curând când ţăţica Despina m-a sunat chemându-mă urgent la ea acasă. După pupături, bârfe despre madam Popescu care s-a mutat de curând lângă ea, ţăţica începu cu istericalele.
– Nu o mai suport! Popeasca e o parvenită. Gata, vând tot şi plec. Mă mut cu tine la Constanţa, fătucă. Tu lucrezi la imobiliare, ajută-mă să scap de necaz.
– Ce necaz, bre? Hai, respiră şi vino cu picioarele pe pământ. Ce-ţi veni acu’ la bătrâneţe? Nu îţi place de Popeasca, ridică-ţi un gard de 10 m şi nu o mai vezi. Pentru atâta lucru…
– Ţi se pare puţin? spuse ea ţâfnoasă. Vând casa asta, plus cele două a lui naşu’tău lăsate moştenire. Na, poftim actele, descurcă problema şi ia-mă de aici. 
– Stai aşa, uşurel. Printre hârţoagele astea ai şi un certificat energetic?
– „Ceferticat” de care? Măi fătucă, tu ai impresia că-mi arde de maimuţăreli? Cum venea factura la lumina, prima eram cu plata… ei comedie, vrea „ceferticat”.
– Nu, ţăţică. Certificatul energetic este un document important care atestă şi indică performanţa energetică a clădirilor. Dacă o clădire nu este izolată termic, pierderile de căldură sunt foarte mari, iar costurile facturilor la energie electrică sau căldură sunt extraordinar de mari. În funcţie de performanţa energetică, clădirile sunt clasificate pe o scară energetică în 7 clase. Clasa A este considerată cea mai bună deoarece are un consum scăzut de energie de până la 125 de kWh/m2/an, faţă de clasa G cu cel mai ridicat consum de peste 820 kWh/m2/an. 
– Ce performanţă, maică? Păi nu am sobe?
– Tăţică mă disperi de nervi, nu alta. Las-o încolo de sobă, fără certificatul energetic nu poţi vinde nimic. Este un document obligatoriu de câţiva ani introdus prin Legea 159/2013, modificând Legea nr 372/2005. Dacă nu ai documentul ăsta, stai frumuşel lângă Popeasca. Şi dacă prin minune îţi cumpără cineva casa fără acest document, contractul de vânzare- cumpărare poate fi atacat în instanţă. 
– Văleu, maică. Şi ce boala fac acum? Cum fac rost de „ceferticatul” ăla?
– Ţaţă! CERTIFICAT! Repetă după mine: CER-TI-FI-CAT! Mă omori cu zile. După jumătate de oră, ţaţa Despina se lămuri cu pronunţia corectă şi mândră că poate folosi un cuvânt „fercheş de oraş”, mă întrebă cum se procedează cu eliberarea unui astfel de certificat de performanţă energetică
–  Maică, să fie un certificat energetic ieftin
– Stai liniştită, ţaţă. Chemăm specialiştii în domeniu, iar procedura este foarte simplă. Îi contactăm să stabilim o dată în care să vină în vizită pentru  măsurători şi alte informaţii necesare şi după ce studiază ei bine, eliberează certificatul, apoi plătim şi ridicăm certificatul de la sediul lor sau îl trimit ei prin poştă. Să pregăteşti actele necesare, planurile de arhitectură şi schiţa clădirilor care le vinzi. 
– Dar sunt serioşi, fătucă? 
– În spatele unei echipe tânără de ingineri, există o mare experieţă în domeniu. Sunt foarte căutaţi pentru serviciile prestate : termografie în construcţii, certificat energetic pentru toate tipurile de clădiri, audit energetic
– Audit energetic şi certificat energetic? Astea sunt rude, maică? Se cunosc sau sunt una şi aceeaşi?
– Ţaţă mai destupă-ţi mintea şubredă. Nu are nici o treabă una cu alta, sunt două lucruri diferite. Într-un audit energetic specialiştii determină caracteristicile termice şi energetice, apoi stabilesc şi găsesc soluţii de reabilitare şi modernizare termo-energetică a clădirii. Persoana care cumpăra de la dumneata vrea să ştie ce cumpără şi să fie asigurat pe termen lung. 
– Păi casa-i bună, fătucă. Am muncit cu mânuţele astea două, ce asigurare îi trebuie omului? Mă jur, nu cade casa pe el…
– Iar nu înţelegi nimic… în raportul unui audit energetic se analizează construcţia clădirii şi instalaţiile aferente. Dacă ai pierderi de căldură nu este bine, iar un rol important pentru reducerea pierderilor de căldură o are izolarea termică exterioară a clădirii şi înlocuirea tâmplăriei experioare. Uite, la tine bate vântul prin geamurile alea. 
– Se pierde căldura? Să dea ghioceii, că astup găurile imediat… care găuri? Fătucă cum aflu pe unde se furişează obrăznicătura?
– Aprinzi o lumânare şi vezi unde se stinge, acolo-i buba… glumesc. Numai tâmpenii mă faci să vorbesc. Chemi un expert în termografie şi el îţi indentifică zonele cu pierderi de căldură şi infiltraţii ridicate de aer. Este foarte important să efectuezi termografia unei clădiri pentru că îţi oferă posibilitatea să reduci pierderile de energie, ai înţeles?
– Facem cu zici tu, numai grăbeşte lucrurile dacă poţi. Dar mă ajuţi să vând casele? 
– După ce facem totul ca la carte, te voi ajuta. Nu pot vinde ceva ce nu oferă confortul necesar şi nici nu vreau să-mi pierd reputaţia de agent imobiliar. Nu risc pentru nimic în lume. Deci, izolează casa, schimbă ferestrele alea de pe vremea lui Cuza şi mai vorbim. Dacă ţi se pare prea mult de făcut, nu ai decât să îţi bagi unghia-n gât de câte ori o vezi pe Popeasca prin bătătură. 
– Lasă, fătucă… râzi tu acum, dar nu mă las. Fac tot ce trebuie, chem experţii şi apoi găsim cumpărători. Auzi, băgăm anunţ în ziar cu titlu mare ” Vând confort şi comoditate la preţ…
– Doamne, baţi câmpii… Nici nu te-ai apucat de treabă şi deja visezi. Dacă avem toate actele în regulă nu este nevoie să dăm anunţ pe toate gardurile şi putem vinde mult mai repede atâta timp cât avem un certificat energetic, valabil pentru 10 ani. Hai să ne grăbim un pic, să stabilim ce avem de făcut şi vedem mai târziu ce ne spun specialiştii. 
– Stai aşa… e cineva la fereastră? Ieşi fir-ai tu să fi de nebună, urlă ţăţica cât o ţineau plămânii. Ce s-a întâmplat?

Popeasca era lipită de fereastră şi asculta fără jenă conversaţia noastră. Acum o înţeleg pe ţăţica şi mă voi grăbi să-i chem specialiştii, să evalueze situaţia şi să-i acorde un certificat pentru… viitorul ei şi-al celui care va cumpăra casa.

Acest articol participă la proba nr #5 din cadrul competiţiei SpringSuperBlog.